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房屋租赁合同
房屋租赁合同
房屋租赁合同        出租方（以下简称甲方）： 身份证号________________________    承租方（以下简称乙方）： 身份证号________________________     甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规，在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：    第一条租赁标的（房屋）基本情况    本合同的租赁标的为甲方房屋（以下简称该房屋），座落于 _____________________________房屋面积为 ；第__层___室共__层。    第二条租赁用途该房屋用途为 _____________________,乙方不得任意改变房屋用途。    第三条租赁期限租期壹年，租赁期限自_____年___月___日至_____ 年___月___日止。    第四条租金该房屋每月租金为人民币_______ 元；大写：____ 仟____佰 元整租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。    第五条保证金交付租金同时，乙方应另付保证金人民币______ 元；大写：___ 仟___佰 元整。甲方出具收取凭证。    第六条付款方式乙方一次性付清一年的租金后使用，甲方出具收取凭证。    第七条交付房屋期限    甲方应于本合同签订之日即将该房屋交付给乙方。甲方对房屋产权的承诺：    甲方保证：   （1）已依法取得该房屋所有权证，该房屋不存在权属争议，有完全的权利和能力从事本合同项下的该房屋的出租业务；   （2）该房屋符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，且不存在...
[ 2013 - 12 - 11 ]
成都房产律师咨询公司介绍房产抵押贷款的注意事项
成都房产律师咨询公司介绍房产抵押贷款的注意事项
房产抵押贷款对于很多人来说并不陌生，相信即便是没有接触过但也会有所听闻，在进行具体的房产抵押过程中，成都房产律师咨询公司强调为了能够更好的维护自身利益需要注意诸多的方面。比如需要签订合同，并在合同中注明相关的一些重要事项等等，具体来说，房产抵押贷款有以下三大注意事项。一、注意办理房屋抵押手续的细节在办理相关手续时，成都房产律师咨询公司提醒有必要对相关的常识有所了解并，为此资料，比如提供个人收入以便于能够证明可以在规定的时间内偿还清贷款账目。专业的成都房产律师咨询公司还是要进行看房评估，这一环是非常重要的，需要由足够资格的机构来进行这项工作。二、注意房产必须是借款人本人的成都房产律师咨询公司介绍所抵押的房产必须是借款本人名义之下的，不能和其他人共有，这样的话会产生纠纷，否则就需要由第三人在在场并且同意的情况下才可以进行这项操作。成都房产律师咨询公司同时还要考虑到婚姻关系的问题，如果是离婚的情况也需要有法院的相关证明。三、注意出示贷款的用途必须要让相关机构以及件借款人了解贷款的用途是属于合法正规的情况下，否则从常识上来说，是不会愿意同意贷款的。成都房产律师咨询公司介绍，比如有些是用于装修或者留学或买车等等，但如果超越了合同中所注明的项目，那么银行有权收回贷款，因此成都房产律师咨询公司强调对于贷款人而言也应该要意识到这样的风险，应该要做好规避。以上就是成都房产律师咨询公司介绍的房产抵押贷款三大注意事项，此外还应注意说抵押的房子必须要还清贷款才能够再次抵押，必须不存在任何债务问题。受欢迎的成都房产律师咨询公司还提醒小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的，因此相关人员应该要对这件事有所认知。
[ 2018 - 04 - 26 ]
成都债券债务纠纷咨询机构解答债券纠纷过程
成都债券债务纠纷咨询机构解答债券纠纷过程
经济发展速度加快，债券成为投资新形势。据成都债券债务纠纷咨询机构介绍，债券纠纷的成因较多，但是它的发展阶段大多雷同，都要经过风险萌芽以及风险积蓄、风险激化和最后应急处置等四个时期，它们会在债券纠纷中起着决定性的作用，无论是投资人或者是投资机构都应该了解债券纠纷的大概趋向和它的形成过程，下面有成都债券债务纠纷咨询机构为您介绍。1. 危害初萌芽期经济下行、行业不景气等外部要素埋下隐患，成都债券债务纠纷咨询机构介绍，自市场经济体制建设以来，经济周期就在市场经济体中循环往复，成都债券债务纠纷咨询机构介绍，凯恩斯的经济周期理论把经济周期分为衰败期、苏醒期、扩张期和紧缩期。从兴旺经济体的经历来看，企业违约的状况经常跟从经济周期的波动而同向变动。2.危害积存期管理层运营不善、投资决议失误等内部要素的诱发下，违约危害逐渐显性化。国内知名的成都债券债务纠纷咨询机构介绍，经济下行带来的部分行业系统性危害升高以及运营压力，并不意味着肯定会出现违约危害。统计发现：起决议性作用的主要是内部要素。成都债券债务纠纷咨询机构介绍，在内部危害诱发要素的作用下，经济下行、行业不景气等系统性外部危害要素逐渐转化为亏损等本质性内生危害。3.危害展现期专业提供成都债券债务纠纷咨询机构介绍，在长期融资困难等多重要素共同作用下出现活动性告急，并构成多要素之间的恶性循环。颠末了由外部经济情况要素导致的危害抽芽期和由内部运营要素导致的危害积存期，高危企业为了摆脱窘境绞尽脑汁。成都债券债务纠纷咨询机构介绍，假如仍然无法改变运营情况恶化的趋向，会出现种种财政数据恶化特性，比如账面利润大幅下滑、活动性目标疾速恶化、资产欠债率等长期低位运转。除此之外，据成都债权债务纠纷咨询公司所言，鉴于我国债券市场违约风险的提高，所以各位投资人一定要与成都债权债务纠纷咨询公司密切合作和沟通，适时的减持。尤其在风险较大时，通常成都债券债务纠纷咨询公司不建议增持，并且对已有的债券理财进行密切的关注，严格关注其市场动态，降低自身的风险性。
[ 2018 - 04 - 18 ]
成都债券债务纠纷咨询律师为您介绍中国债券违约现状
成都债券债务纠纷咨询律师为您介绍中国债券违约现状
据成都债券债务纠纷咨询律师介绍，目前中国债券违约的现状不容乐观，尤其在2014年后，债券违约呈现大幅度地升的趋势，所以对于投资机构以及债权投资人来说，都增加了风险，同时对比前几年的债券违约率来看其债务违约纠纷的幅度大幅增加，下面成都债券债务纠纷咨询律师，就为您介绍中国债券违约现状。1.违约趋向：违约数目和金额两年递增国内知名的成都债券债务纠纷咨询公司介绍，自2014年债券违约后，开始出现少量债券逾期，2015年的违约笔数和金额显着上升，累计违约128.7亿元，2016年2月往后违约数目和金额分别猛增至376.3亿元(停止7月)。固然近期煤炭企业在当局支持下胜利发布新债挺过难关。成都债券债务纠纷咨询公司介绍，随着经济情况整体下行，经济转型尚未完成，债券违约趋向的连续是大约率事情。2.涉及行业：产能过剩及强周期性行业占比高成都债券债务纠纷咨询公司介绍，2016年我国经济将持续面对下行压力，经济增速将进一步放缓。经济下行、产需求低迷，使得处于上中游的强周期财产产能过剩，产物销量及价钱继续下滑，红利大幅降落，债权担负加重，加上过于依赖银行融资，成为了违约高发地带。专业提供成都债券债务纠纷咨询公司介绍，违约主体行业会合在钢铁、动力燃料、金属、重产业、建材、农产物等强周期行业，也有少量食品、餐馆、装束、鞋类等弱周期行业。从金额层面剖析，除食品加工与肉类以外，违约金额占比较高的行业都为强周期行业。3.违约本质：民营企业偏多但违约金额较小，国企、央企金额高成都债券债务纠纷咨询公司介绍，从企业本质来看，在全部违约主体中，民营企业占比最大，其次为地方国企。成都债券债务纠纷咨询公司介绍，再次为央企。而其他的企业与民营企业类似，从违约金额来看，地方国企和央企占据份额最高，这主要与央企和国企范围大有关。成都债券债务纠纷咨询公司介绍，相比其他主体，企业信誉度较高，资金范围广，故发债金额相对较大。通过以上成都债券债务纠纷咨询律师的介绍便可知晓，对于债券违约的预警工作必不可少，债券本身就是一个风险与收益并存的投资形式，总体来说，它要比股票以及大额金融投资产品来说更加稳健，但是债券自然也有其特有的风险性，所以成都债券债务纠纷咨询律师提醒，无论在购买债券或者其他金融理财时都要谨慎，并具备承担风险的能力。
[ 2018 - 04 - 18 ]
成都律师事务所解答盗窃罪辩诉需要关注什么
成都律师事务所解答盗窃罪辩诉需要关注什么
据成都律师事务所介绍，对于盗窃罪而言量刑不重，但是该种轻松敛财的方式让人愤怒。随着司法改革的速度逐渐提高，对于盗窃罪的惩处力度也更大，而且因盗窃罪被取保候审的可能性也越来越低，下面值得相信的成都律师事务所就为您解答盗窃罪辩诉需要关注哪些事项?1. 行为主体这是绝大多数人都忽视的辩诉技巧，成都律师事务所所言，行为主体也对于盗窃罪的量罪具有决定性的意义，而且从司法统计来看，犯盗窃罪多以未成年人为主，如果他的行为主体涉及到未成年人、聋哑人、残障人士，就会从轻和减轻处罚，2. 主观方面国内知名的成都律师事务所介绍，许多律师在辩诉时忽略了盗窃罪的主观方面，殊不知法官在定罪量刑时会着重考量盗窃罪的主观意识，因为在部分特定情况下，该罪名存在的正当性，因为主观方面会直接影响社会危害性。所以成都律师事务所建议，在主观与社会危害两个方面去考量，看能否将其情节作为轻微情节处理。3. 客观方面客观方面指外部因素或是指除意志力以外的因素，成都律师事务所一般在盗窃罪辩护时，会着重考量入户的情节，因为这在量刑当中也起着至关重要的意义，尤其在最高法和最高检的若干问题解释中规定了入户盗窃的数额巨大的定罪量刑后果，而入户的定义存在着片面性，有一定的辩诉弹性空间，4. 数额成都律师事务所建议除了要取得受害者的谅解以外，也可磋商盗窃的具体数额，因为这是定罪量刑的直接影响因素，相对来说经济性犯罪以及盗窃罪都要依照此原则。此外，成都律师事务所提醒各位年轻律师，在辩护时也需要看嫌疑人是否有过前科，是否为累犯，这都是法定从重情节之一，如果因盗窃罪被检察院逮捕后取保候审，在取保候审期间最好可立功，这也是法定减刑情节之一，立功包括抓小偷及其他为人民服务的行为。
[ 2018 - 04 - 11 ]
成都律师事务所为您剖析故意伤害罪
成都律师事务所为您剖析故意伤害罪
成都律师事务所专业刑事辩护律师介绍，故意伤害罪一般分为直接性故意与间接性故意，故意伤害与过失伤害在具体的量刑上差异极大，二者在刑法定义上也大不相同，简单理解为故意伤害，是故意伤害他人的身体，既可单纯的使对方受伤或死亡，也可表现为对事情发生无动于衷，相对来说故意伤害罪要更严重，而且假释难度更大，下面成都律师事务所为您介绍故意伤害罪。一、故意伤害罪如何判刑国内知名的成都律师事务所介绍，根据刑法的相关规定可知故意伤害罪的量刑区间相对较宽泛，值得说明的是，故意伤害致人重伤或者死亡的，处十年以上有期徒刑。需要成都律师事务所提醒的是，故意伤害罪在刑法的司法解释中是适用于死刑的，但是在司法实践中故意伤害执行死刑情况不多或没有。二、故意伤害罪能判缓刑的情形成都律师事务所介绍，一般情况下故意伤害判缓刑的概率相对较低，判缓刑的多是未成年人、残障人士以及存在着智力及行动障碍等人士，或者被害人伤情轻微，一般不构成轻伤有缓刑的概率，构成轻伤后，需要拿到被害人谅解说明才有判缓刑的概率。三、故意伤害罪可以假释或监外执行吗这是绝大多数人的疑问，虽然在近几年的司法改革中剔除了“故意伤害罪不能假释”，但是实际上在司法实践当中，仍然沿用之前的标准，即八大罪中判处十年以上有期徒刑的，都不可以进行假释。成都律师事务所提醒各位：关于故意伤害罪，犯罪嫌疑人的监外执行问题与普通罪犯监外执行无异，但是2014年12月后，国家相关部门对于监外执行保外就医提出了更严苛的规定，目前监外执行难度较大。成都律师事务所所言，对于故意伤害罪而言它的刑期相对较长，刑罚相对较重，具体还要根据案情情节和法定和酌定减轻、从轻处罚的情节进行审判，虽然在法律条款中故伤致死适用于死刑，但在实际执行过程当中并非如此，故意伤害罪一定要尽早请值得相信的成都律师事务所介入，这样对于后期量刑意义甚大。
[ 2018 - 04 - 11 ]
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